Gelungenes Haus inmitten von Rötz: Stefan Zisler hat aus dem Gillitzer-Anwesen viel rausgeholt
Einen erfreulichen Termin gab es zum Thema Marktplatzbelebung vor kurzem beim ehemaligen Gillitzer-Haus. Dieses Gebäude hatte Stefan Zisler von der Stadt Rötz (Landkreis Cham) erstanden und neue Wohnungen erbaut. Doch bis es soweit war, dauerte es seine Zeit.
Im November 2013 kaufte die Stadt das Gillitzer-Anwesen von einer Erbengemeinschaft. Im Mai 2019 gab es dann einen Stadtrats-Beschluss auf Empfehlung des Arbeitskreises „Marktplatz der Generationen“ zur Förderantragsstellung „Soziale Integration im Quartier“ zum Neubau einer Begegnungsstätte (Bürgercafé und Wohnungen) als „echtes“ Mehrgenerationenhaus. Die neu geschaffenen Wohnungen sollten an Senioren, Alleinerziehende oder Menschen mit geringem Einkommen (z. B sozial schwache Menschen, Auszubildende usw.) vermietet werden.
Durch eine gezielte Steuerung sollte so eine bunte Mischung – ähnlich einer Großfamilie – entstehen. Angedacht war, das Bestandsgebäude abzureißen und ein neues bedarfsorientiertes Gebäude zu errichten. Es kam dann zu einer Konzeptstudie des städtebaulichen Beraters mit dem Vorschlag „Neubau“. Im September 2020 beauftragen die Stadträte den Bürgermeister damit, mit Stefan Zisler als möglichen Käufer in Verhandlung zu treten. Es kommt schließlich zum notariellen Kaufvertrag.
Es war ein Vorentwurf, mit dem sich Zisler sofort anfreunden konnte, aber es kommt dann doch immer anders, als man sich denkt, und das Landesamt für Denkmalschutz war nicht einverstanden damit. Er habe dann um einen Vorschlag gebeten. Aber es kam nichts. Irgendwann sei er mit der Entscheidung so weit gewesen, dass er das Haus einfach so stehen lässt. Denn die schlecht Bausubstanz konnte man schlecht sanieren. Bürgermeister Dr. Stefan Spindler habe Zisler immer wieder ermuntert, weiterzumachen, und habe auch mit den Behörden gesprochen.
So kam es dann im November 2024 zur Genehmigung des Teilabbruches, Wiedererrichtung und Sanierung des bestehenden Wohn- und Geschäftshauses mit Errichtung von sechs Wohnungen. Stefan Zisler war sich mit seiner Frau Sylvia einig, dass eine Nachverdichtung unbedingt notwendig ist, und es nicht auf der grünen Wiese gebaut werden soll. Und auch ohne Fördergelder wäre dieses Projekt nicht zu stemmen gewesen. Spindler meinte dazu: „Man fühlt sich fast schuldig, wenn man so ein Projekt weitergibt.“
Auf jeden Fall ist Zisler jetzt mächtig stolz auf das Erreichte. Innerhalb kürzester Zeit waren fünf der sechs Wohnung vermietet. „Der Wohnbedarf ist auch in Rötz da.“ Zisler bedankte sich für den Einsatz des Bürgermeisters. Es lässt sich schon sehen, das neue Anwesen am Marktplatz in Rötz.