Generationenhaus und Dorfladen mit Café: Das wird aus dem alten „Wirt“ in Treffelstein
Endlich ist es so weit. Das Amt für Ländliche Entwicklung (ALE) Oberpfalz hat die Dorferneuerung in Treffelstein (Landkreis Cham) angeordnet. Zentrales Anliegen der Gemeinde und ihrer Bürger ist es, die Dorfmitte lebenswerter zu gestalten.
Dabei ist es nicht nur Bürgermeister Helmut Heumann, sondern vor allem den Treffelsteiner Bürgern ein Anliegen, dass es jetzt endlich einmal losgehen soll. Erstes Projekt ist das Gebäude Hauptstraße 1, das in der Dorfmitte steht und in früheren Zeiten einmal ein stattliches Gasthaus war.
Schon immer ein prägnantes Gebäude
Dass dieses Projekt den Anfang macht, ist der Förderung durch das Programm des Amtes für Ländliche Entwicklung (ALE) „Innen statt Außen (IsA) zu verdanken. Doch wie kam es eigentlich dazu, dass die Gemeinde das Anwesen in der Hauptstraße 1 erworben hat? Dieses Gebäude, das früher ein Wirtshaus war und immer noch den Namen „der Wirt“ trägt, war schon immer ein prägnantes Gebäude, das den Ortsmittelpunkt neben Kirche und alter Linde prägt.
Doch seit Jahrzehnten bot dieses Anwesen einen traurigen Anblick - vor allem für die ältere Generation, denn sie hat n den „Wirt“ noch anders erlebt, als gut gehendes Wirtshaus, mit schattenspendenden Bäumen auf der Terrasse, wo man sich vor allem am Sonntag nach der Mess zu einer Maß traf.
Haus begann zu verfallen
Selbst als es vor vielen Jahrzehnten verkauft wurde und der Eigentümer dort eine Pizzeria betrieb, war noch Leben am Dorfplatz. Als die Pizzeria schloss, verfiel das Gebäude in einen Dornröschenschlaf, der aber nicht gerade förderlich für Haus und Umfeld war.
Im Laufe der Zeit war das Gebäude dem Verfall preisgegeben. Fensterscheiben waren zerbrochen, von der Fassade bröckelte der Putz, die Giebelseite verlor ihre hellblaue Farbe und wich einem dreckigen grau und der Weg zum Eingang war von Unkraut überwuchert.
Zufall kam ins Spiel
Dann kam der Zufall ins Spiel. Wie Geschäftsführer Johann Braun informiert, habe man 2019 die Verkaufsanzeige für den „Wirt“ im Internet entdeckt. Die Gemeinde beschloss, das Gebäude zu erwerben, nachdem man sich über Fördermaßnahmen erkundigt hatte. Dabei wurde der Kaufpreis bereits durch das Programm IsA gefördert. Nach einer Machbarkeitsstudie gab das Amt für Ländliche Entwicklung Oberpfalz seine uneingeschränkte Zustimmung für dieses Projekt. Das Gebäude kann saniert werden.
Im Dezember 2023 hat die Gemeinde Treffelstein den Planungsauftrag vergeben, immer in Abstimmung mit dem bevorstehenden Dorferneuerungsverfahren. Eine Entwurfsplanung begann. Hier legte man Wert darauf, dass nicht nur das Gebäude, sondern auch die Zugänge barrierefrei zu erreichen sind.
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Der „Wirt“ wird nun zum Generationenhaus, in dem Vereine und Institutionen eine neue Heimat finden. Wo diese untergebracht werden, dafür holte Bürgermeister Heumann die neuen Nutzer,den Schützenverein, die RuKK, die Jugend, die MuKi-Gruppe und die Senioren mit ins Boot, um deren Bedürfnisse zu erfahren. Da im alten Wirtssaal der Schützenverein seinen mobilen Schießstand haben wird, bleibt das Obergeschoss hauptsächlich in der Hand der Schützen.
Dorfladen wird ein kompletter Neubau
Das Haupthaus bleibt in groben Zügen erhalten, der Dorfladen aber wird ein kompletter Neubau. Dieser Anbau, in dem auch ein Café, Lagerräume und ein neues Treppenhaus mit Aufzug entstehen, befindet sich ebenerdig zum Erdgeschoss Hauptstraße 1. Büro und Lagerräume für den Dorfladen befinden sich dann im Hauptgebäude, ebenso wie ein Aufenthaltsraum und eine Küche. Vor allem der Flur und die alte Treppe, die ins Obergeschoss führt, bleiben erhalten.
Im Bereich des jetzigen Gebäudezugangs wird eine Terrasse für das Café sein. Über dem Dorfladen wird ein Gruppenraum für die MuKi-Gruppe, ein Jugendraum sowie eine Küche entstehen. Neu- und Altbau sind stockwerkübergreifend zugänglich. Zum Dachgeschoss führt nur eine Treppe und die Reservisten erhalten dort einen Lagerraum. Die alte Selchanlage wird man zu Anschauungszwecken erhalten. Ansonsten bleibt das Dachgeschoss unausgebaut.
Der Schatz im Keller
Ein wahrer Schatz befindet sich beim „Wirt“ aber im Keller. Das alte Gebäude birgt ein echtes Highlight, das auf den ersten Blick nicht sichtbar ist: der in Felsen geschlagene Keller. „Dieser muss auf jeden Fall erhalten bleiben“ ist Heumann der Ansicht. Und es heißt sogar, dass ein unterirdischer Gang zum Drachenturm hinaufführt“, hat der Bürgermeister gehört.
Ob das stimmt? Vielleicht bringt da ein Studierender, der am ALE seine Bachelorarbeit schreibt und diesen vermessen wird, Licht ins Dunkel. Irgendwie will man das Felsengewölbe auf jeden Fall sichtbar machen. Wie, wird sich noch zeigten, lächelt Heumann, wohlwissend, dass man schon an einer Lösung arbeitet.
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Nicht nur der Bürgermeister, sondern auch die Dorfbevölkerung ist gespannt auf das neue Gebäude „Hauptstraße 1“. Für eine Sanierung, merkte Heumann an, habe man sich entschieden, weil das Gebäude auf „trockenem Fuß“ sprich auf einem Felsen steht und der Anbau soll an das landwirtschaftliche Anwesen von früher erinnern. Deshalb wird dieser auch in Holzbauweise gebaut.
Wobei der Bürgermeister noch anfügt: Photovoltaikanlage und barrierefreier Zugang sind in der heutigen Zeit eine Grundvoraussetzung. Die vollständige Außengestaltung vor der Stützmauer wird aber erst durch die Dorferneuerung erfolgen. Die Terrassensituation soll dabei auch vergrößert werden und so das Ensemble komplettieren. Zielvorgabe sei nun nach dem Planungsentwurf die Feinabstimmung mit dem ALE.
Heumann hofft, dass in der zweiten Jahreshälfte mit den Arbeiten begonnen werden kann und die ersten Ausschreibungen erfolgen. Außerdem sollen der Schuppen mit der darunterliegenden Stallung abgerissen und kleinere Vorbereitungsarbeiten getätigt werden.
Die einzelnen Schritte
2019 steht die Verkaufsanzeige für den „Wirt“ im Internet
Im Dezember 2023 hat die Gemeinde Treffelstein den Planungsauftrag vergeben
Das Haupthaus bleibt in groben Zügen erhalten, der Dorfladen aber wird ein kompletter Neubau.
Bürgermeister Helmut Heumann hofft, dass in der zweiten Jahreshälfte mit den Arbeiten begonnen werden kann
