Bauantrag für neue Logistikhalle sorgt in Nittenau für Irritationen: Steckt Amazon dahinter?
Die Pläne für das freie Grundstück neben dem Amazon-Gelände haben im Bauausschuss Nittenau (Landkreis Schwandorf) für eine Menge Fragen gesorgt. Wird etwa der Internet-Riese in die geplante neue Logistikhalle einziehen? Diese Vermutung äußerten einige Stadträte. Haben sie damit Recht?
Dritter Bürgermeister Karl-Heinz Stich (FW), der die Sitzung am Dienstagabend leitete, äußerte sich kritisch zum Bauantrag der TIH Real Estate aus Essen. Dahinter steht die Thelen-Gruppe, die schon das bestehende Logistik-Gebäude für Amazon gebaut hatte.
Im aktuellen Antrag für das angrenzende Areal zwischen Amazon und der Firma Evoguard geht es nun erneut um den Bau einer Logistikhalle mit Bürotrakt. Deren Abmessungen sind beachtlich: Der Baukörper soll 161 Meter lang, 53 Meter breit und bis zu 14 Meter hoch werden. Stich erklärte, der Bauantrag sei ungewöhnlich, weil die Stadt nicht wisse, für welchen Mieter die Thelen-Gruppe die Halle denn nun baue.
Stadt Nittenau hakte mehrmals nach
Die Thelen-Gruppe habe sich trotz mehrmaliger Nachfrage von Seiten der Stadt dazu nicht äußern wollen, erklärte Stich weiter. Möglicherweise gebe es noch gar keinen Mieter – oder der Bauherr wolle oder dürfe ihn noch nicht preisgeben. Auf die konkrete Frage, ob Amazon in die Halle einziehen werde, habe die Thelen-Gruppe dies weder bestätigt noch dementiert.
Im Ausschuss gab es zum Bauantrag eine Menge Redebedarf. CSU-Fraktionssprecher Thomas Hochmuth störte sich an den 110 auf dem Areal geplanten Stellplätzen. Dafür dürfe nicht so viel Fläche versiegelt werden wie auf dem Amazon-Gelände. Hier sei dringend ein Parkdeck erforderlich – und das müsse die Stadt von der Thelen-Gruppe auch so einfordern und sich nicht wieder vor vollendete Tatsachen stellen lassen.
Christoph König (Grüne) konnte sich mit dem Bauantrag derweil überhaupt nicht anfreunden. „Wenn wir nicht wissen, was da entsteht, sollten wir ihn heute ablehnen“, schlug er vor. Stich entgegnete, das sei nicht so einfach – und falls die Stadt den Antrag ablehne, werde das Landratsamt die Genehmigung vermutlich dennoch erteilen.
Gunther Stangl (FW) vertrat die Auffassung, dass der künftige Nutzer der Halle sicherlich schon feststehe. „Die Thelen-Gruppe baut nicht, wenn sie nicht weiß, dass sie einen Mieter hat“, erklärte er. Otto Götzer (SPD) hatte dazu eine ähnliche Vermutung wie seine Kollegen im Gremium. „Da steckt bestimmt Amazon dahinter“, sagte er. In finanzieller Hinsicht werde die Stadt mit diesem Projekt erneut mit dem Ofenrohr ins Gebirge schauen, weil sie keine Gewerbesteuereinnahmen erwarten könne.
Amazon äußert sich
Auf Nachfrage der Mittelbayerischen erklärte allerdings ein Amazon-Sprecher, das geplante Thelen-Gebäude nichts mit dem Amazon-Verteilzentrum zu tun habe.
Florian Doll (FW) forderte im Lauf der Diskussion, die Stadt solle dem Bauherrn zumindest Vorgaben machen, wenn sie das Vorhaben nicht ablehne. Bauamtsleiter Josef Lingauer erklärte dazu, dass man mit der Thelen-Gruppe einen städtebaulichen Vertrag schließen und das Unternehmen ein Verkehrsgutachten vorlegen müsse.
Dolls Fraktionskollege Roland Gebhard (FW) hatte auch damit ein ungutes Gefühl. Er fürchtete, man mache mit der Genehmigung des Bauantrags erneut denselben Fehler wie beim Bauvorhaben für Amazon, wo am Ende kein Parkdeck realisiert worden sei.
Derweil wies Florian Loibl (SPD) darauf hin, dass das Gelände innerhalb des Bebauungsplans „Schlingmannareal III“ liege. Die Thelen-Gruppe als Grundstückskäufer müsse sich auf die Vorgaben aus diesem Plan verlassen können.
Zwei Gegenstimmen
Am Ende votierten die Räte dafür, dem Thelen-Vorhaben das gemeindliche Einvernehmen zu erteilen. Gegenstimmen gab es von König und Gebhard. Die Verwaltung soll nun mit der Thelen-Gruppe Vereinbarungen treffen, und zwar für die nötige Verlegung der Wasserleitung auf ein anderes Grundstück sowie für die Planung und Errichtung einer Linksabbiegespur auf der Brucker Straße . Außerdem will die Stadt das Unternehmen auch auf den Bau des Parkdecks und die Anpflanzung von Bäumen ansprechen.