Nächster Schritt für Edeka-Markt in Pollanten: Investor nennt Zeitplan für den Neubau
Der Berchinger Stadtrat billigt den Vorentwurf für den neuen Supermarkt. 1600 Quadratmeter Verkaufsfläche, 89 Parkplätze – und vor allem eine Frage: Wann starten die Bauarbeiten für den geplanten Edeka-Markt in Pollanten?
Im Oktober 2023 hatte der Berchinger Stadtrat grundsätzliches grünes Licht für einen neuen Supermarkt an der B299 in Pollanten signalisiert. Auch heute ist das Gremium den Plänen nach wie vor positiv gestimmt. Einstimmig beschloss das Gremium am Dienstagabend in der Sitzung, den nächsten Schritt des Vorhabens zu befürworten.
Damit Edeka nahe des Kreisverkehrs am Ortseingang von Pollanten einen Supermarkt errichten darf, muss zuerst der Flächennutzungsplan geändert werden. Der Stadtrat stimmte der Änderung im Parallelverfahren zu. Außerdem billigte das Gremium geschlossen den Vorentwurf, den Stadtplanerin Iris Haas vom Büro für Stadtplanung Zint & Häussler GmbH aus Neu-Ulm am Dienstagabend präsentierte.
Demnach werden Kunden – nach Fertigstellung – den geplanten Supermarkt über die Hauptstraße Pollantens erreichen. Dort befindet sich die Zufahrt für Autos. Eine separate Linksabbiegespur, die im vergangenen Jahr noch zur Debatte stand, braucht es laut Landratsamt nicht.
Ortssprecher regt Weg an
Ortssprecher Dietmar Zeller regte in der Sitzung zudem an, ob man an der West-Seite parallel zur und direkt neben der B299 einen Weg für Radfahrer und Fußgänger aus Pollanten mitplanen könne. Sonst müsste man – wenn man nicht von der Hauptstraße kommt – vom Süden kommend einmal um den kompletten Bau gehen oder mit dem Rad fahren, um zum Eingang zu gelangen.
Denn der Markt selber soll an der Bundesstraße entstehen. Die Zufahrt erfolgt aber auf der anderen Seite über die Hauptstraße. Von dort aus gelangen Autofahrer zu den 89 Parkplätzen, die im Norden – Richtung Kreisverkehr – geplant sind. Zwei Stellplätze für E-Autos sind vorgesehen, für 16 weitere E-Ladestationen soll die Infrastruktur vorbereitet werden, sagte Haas.
Von den Parkplätzen im Norden gelangen Kunden künftig in den Edeka-Markt. Im Eingangsbereich ist eine Bäckerei vorgesehen. Dieser schließt sich die Verkaufsfläche von Edeka an.
Ortssprecher Zeller begrüßte die Pläne. Aus dem Dorf habe er nur wenige kritische Stimmen über den Neubau gehört. Bürgermeister Ludwig Eisenreich sieht im geplanten Edeka-Markt eine „optimale Ergänzung des Einzelhandelsangebotes für die gesamte Großgemeinde Berching“. Die Ansiedlung eines weiteren Marktes (neben Netto und Rewe) in Berching sei zu befürworten, um die „unterdurchschnittliche Verkaufsflächenausstattung“ zu steigern, sagte Eisenreich. Er beruhte sich dabei auf eine Untersuchung eines Büros aus München, die im Zuge des Integrierten Städtebaulichen Entwicklungskonzepts (ISEK) gemacht worden war. Das ISEK wurde 2012 fertiggestellt. Berching sei – als gemeinsames Mittelzentrum mit Freystadt – ein geeigneter Standort für ein solches Großprojekt, sagte Eisenreich.
Nachdem Stadtplanerin Iris Haas mitgeteilt hatte, dass im Herbst/Winter 2025 der Satzungsbeschluss des Bebauungsplans gefasst werden soll, stellte Andreas Höffler (CSU) eine für viele entscheidende Frage: Wann ist Baubeginn?
Während es dazu in der Sitzung selbst keine konkrete Antwort gab, beantwortete Investor Walter Gehring von der Fortis ImmoInvest GmbH & Co. KG diese Frage auf Nachfrage unserer Zeitung am Tag darauf.
Edeka in Pollanten: Der Bau soll im Frühjahr 2026 starten
„Wir können mit dem Bau natürlich erst anfangen, wenn wir die Genehmigung haben“, sagte Gehring. Den Bauantrag wolle er kurz vor oder kurz nach dem Satzungsbeschluss im Herbst/Winter 2025 einreichen. „Realistischer und voraussichtlicher Baubeginn ist im Frühjahr 2026.“
Inwiefern dann die vom Landesamt für Denkmalpflege vermutete Siedlung der Spätlatènezeit die Arbeiten behindert, wird sich noch zeigen. Amt, Investor und Stadtplaner teilten mit, dass die Bodendenkmäler großflächig überdeckt werden sollen. Nur punktuell soll in den Boden eingegriffen werden. „Ist das der Fall, müssen die Funde archäologisch untersucht werden“, sagte Haas. Das werde sich aber noch zeigen. Investor Walter Gehring sagte, dass er mit einer Bauzeit für den Edeka-Markt von „einem dreiviertel Jahr bis zu einem Jahr“ rechne.
