Seit Monaten ist Ausverkauf: Verlässt erneut ein Einzelhändler die Kelheimer Altstadt?
Seit Längerem ist bei Schuh Hofbauer in der Ludwigstraße Schlussverkauf. Aktuell läuft der Betrieb weiter. Doch wegen eines völlig anderen Projekts ist das Ende absehbar. Der Einzelhändler hat indessen den Standort Kelheim noch nicht ganz abgeschrieben.
Seit Herbst heißt es bei Schuh Hofbauer in der Ludwigstraße „alles muss raus“. Doch nach wie vor läuft der Verkauf. Das sind laut Mieter und Vermieter die Gründe.
In dem Geschäft in der Ludwigstraße 1 fand sich früher der Discounter Norma, später die Drogerie „Ihr Platz“. Seit November 2014 ist es die Adresse von Schuh Hofbauer. Der Einzelhändler mit Sitz in Cham expandierte damals auf Initiative des damaligen Kelheimer Altstadtmanagers Stephan Bergmann.
Seit 2014 in Kelheim
Schnell sei man sich mit der Vermieterfamilie einig gewesen, erinnert sich Andreas Füßl von Schuh Hofbauer. „Zügig konnten wir drei Mitarbeiterinnen finden, die bis zum heutigen Tag bei uns beschäftigt sind.“
Mit über 15 Filialen in der Oberpfalz, in Niederbayern und Franken setze Schuh Hofbauer „verstärkt auf den stationären Einzelhandel“, so Füßl. Zudem sei das Unternehmen aber „auch online auf den gängigen Marktplätzen aktiv“.
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Gerne würde man in Kelheim bleiben, versichert Füßl. Allerdings habe der Vermieter im Frühjahr 2024 angekündigt, dass auch der Gebäudeteil, in dem sich das Hofbauer Outlet befindet, saniert werde und anschließend der Freistaat Bayern als Nachmieter einziehen werde.
Naturmonument: Planung für Besucherzentrum nächster Schritt
Wie die Eigentümer-/Vermieterfamilie Steindl/Ermer bestätigt, stehe als „nächster Schritt die Planung für das Besucherzentrum“ zum Nationalen Naturmonument an. Derzeit liefen letzte Arbeiten im rückwärtigen Gebäude Donaustraße 6a. Im Innenhof gelegen sind dort zuletzt Büroräume für die Verwaltungsstelle des Nationalen Naturmonuments entstanden.
In der kommenden Woche sollen die Mitarbeiter – die bislang Am Alten Markt 2 untergebracht waren – umziehen. Schuh Hofbauer werde seine Räume aktuell weiter nutzen können.
Als Schließungstermin für das Schuhgeschäft in der Ludwigstraße war zunächst der 31. Dezember 2024 geplant gewesen, sagt Andreas Füßl auf unsere Nachfrage.
Suche nach Ersatzfläche in Kelheim geht weiter
Seit vergangenem Jahr sei man daher auf der Suche nach einer „adäquaten Ersatzfläche“ in Kelheim. „Trotz intensiver Suche und Bemühungen, auch mit Hilfe der Altstadtmanagerin Brigitte Haslach, konnten wir bis dato aber keine neue Fläche zum Erhalt unseres Schuhgeschäfts in der Innenstadt finden“, so Füßl.
Zum Jahreswechsel erhielt Schuh Hofbauer die Info, dass sich die Umbauarbeiten zeitlich verschieben „und wir daher mit unserer Filiale vorerst bleiben können“, berichtet Füßl. So sei weiterhin geöffnet. Entsprechend werde derzeit das Geschäft mit Frühjahrs- und Sommerware versorgt. „Wann genau wir endgültig schließen, steht derzeit noch nicht fest.“ Zudem sei das Unternehmen weiterhin auf der Suche nach einem passenden Ladenlokal in Kelheim.
So schätzt Schuh Hofbauer den Einzelhandelsstandort ein
Wie sieht das Chamer Unternehmen den Einzelhandelsstandort Kelheim? „In über zehn Jahren, die wir nun vor Ort sind, haben wir unseren Kundenstamm gefunden“, sagt Andreas Füßl. Jedoch finden nach seiner Einschätzung „die Kundenläufe nur in einem sehr engen Altstadtkern und in den Fachmarktgebieten statt“.
Die Immobilien-Eigentümerin des Anwesens Ludwigstraße 1 sagt: Die Entscheidung sei keine „gegen das Schuhgeschäft gewesen, sondern eine für das Nationale Naturmonument. Das ist auch wichtig für Kelheim“.
In den vergangenen Jahren war das Besucherzentrum des Nationalen Naturmonuments zunächst am Pflegerspitz angedacht gewesen. Auch am Alten Hafen wurde eine Machbarkeitsstudie in Auftrag gegeben.
Vergangenes Frühjahr hatte dann die Immobilie in der Altstadt den Zuschlag vom Freistaat erhalten. Damit das Besucherzentrum in der Stadt „sichtbar“ sei, so eines der Argumente. Auch eine gute Anbindung an ÖPNV und Donau- wie Altmühlradweg sei gewährleistet, hieß es.
Mehr Platz für das Nationale Naturmonument
Seit 2020 ist die Weltenburger Enge Bayerns erstes Nationales Naturmonument. Deutschlandweit gibt es acht. Dazu zählen etwa das Grüne Band in Thüringen, das Kluterthöhlen-System in NRW oder die Ivenacker Eichen in Mecklenburg-Vorpommern.
In Kelheim sollen Besucher mittelfristig in der Altstadt ein Umweltbildungs- und Naturerlebniszentrum vorfinden. Es soll als Nächstes in der Ludwigstraße realisiert werden.
