Physiotherapie, Medizin und Tagespflege: Erste Eröffnung im Stadtquartier Milchhof
Überall wird noch gewerkelt: Viele der 70 Wohnungen, zwei Häuser und zwölf Gewerbeeinheiten an der Milchhofstraße stehen noch im Rohbau da. Und dennoch: Einer der Mieter – die Physiotherapiepraxis Weglöhner – steht schon in den Startlöchern. Am 7. Oktober wird geöffnet. Ein Rundgang durch die Baustelle.
Am Donnerstag hatten daher Rudolf und Petra Weidinger von der gleichnamigen Baufirma und Willi und Franz-Josef Kirsch von Kirsch und Haubner Immobilien zu einem Rundgang durch die Räumlichkeiten eingeladen. Es sei eine schwierige Entscheidung gewesen 2022. Trotz der heißesten Phase der Corona-Pandemie waren alle Vorarbeiten geleistet: die Pläne gezeichnet, die Baugenehmigung erteilt, die Handwerker bereit anzupacken.
Und dann kam auch noch der Ukraine-Krieg. Buchstäblich über Nacht schnellten die Preise für Baumaterial nach oben, wie Weidinger sich erinnert. Die Frage war: „Machen wir weiter oder nicht?“ Die Familie entschied sich dafür und steht nach vielen Monaten als Investor, Bauträger und ausführende Baufirma bald vor dem Abschluss des Projekts.
Die meisten der Zwei- bis Vierzimmerwohnungen mit einer Wohnfläche zwischen 57 und 162 Quadratmetern sind bereits verkauft, wie Immobilienmakler Franz-Josef Kirsch erklärte, ebenso wie die Gewerbeeinheiten. 15 Wohnungen und zwei Gewerbeflächen seien noch verfügbar. Willi Kirsch lobte Weidinger und seine Familie für ihren Unternehmergeist und ihren Mut, das Projekt trotz schwieriger Rahmenbedingungen durchzuziehen: „Das war die richtige Entscheidung.“ Die Wohnungen würden gut angenommen, die Vermarktung laufe gut.
Aus dem Gesundheitsbereich
Die Käufer seien sowohl aus dem Raum Neumarkt, als auch aus der näheren fränkischen Umgebung, wie Franz-Josef Kirsch erklärte. Es hätten sowohl junge Familien sich eine Wohnung gekauft, als auch Personen, die sich in dem neuen Stadtquartier ihren Alterssitz sichern wollten. Daher würden nicht alle, aber doch einige der Wohnungen demnächst auf dem Mietmarkt der Stadt auftauchen.
OB Markus Ochsenkühn freute sich darüber, dass mit der baldigen Fertigstellung der sechs Gebäude ein Wohnprojekt sein Ende findet, dass es in dieser Größe vor rund 30 Jahren zuletzt gegeben habe. Auch er zollte der Unternehmerfamilie Weidinger seinen Respekt. Für die Stadt Neumarkt sei mit der Kombination aus Wohnen und Gewerbe ein Mehrwert entstanden. Neumarkt könne dadurch langsam und gesund wachsen.
Neben der Physiotherapiepraxis Weglöhner, die mit dem Start am Montag, 7. Oktober, ihr Unternehmen um einen weiteren Standort ausbaut, wird auch Arbeitsmedizinerin Dr. Judith Auer an die Milchhofstraße ziehen. Sie ist derzeit auch im Landkreis Neumarkt als Betriebsärztin unterwegs und berät Unternehmen und Kommunen unter anderem in punkto gesundheitswahrende und -fördernde Unternehmens- und Arbeitsplatzgestaltung. Mit ihrer neuen Praxis kann sie dann unter anderem auch Eignungsuntersuchungen für Atemschutzträger der Feuerwehren anbieten.
Eine weitere Geschäftseinheit hat sich Simon Lubner gesichert. Er betreibt derzeit eine Physiotherapiepraxis im Ärztehaus in Berg und errichtet in Neumarkt nun eine Zweigstelle. Ebenfalls ihren Sitz in Berg hat die aha! Pflege GmbH von Kerstin Schmid, wo sie unter anderem eine Tagespflege für Senioren mit derzeit 30 Plätzen betreibt.
Tagespflege: Mit Spaß altern
Doch der Bedarf für Plätze in der teilstationären Pflege sei auch in Neumarkt riesig, wie sie gestern im Innenhof des neuen Stadtquartiers erklärte. Daher wird sie in den Räumlichkeiten an der Milchhofstraße eine weitere Tagespflege auf 275 Quadratmetern mit 26 Plätzen eröffnen. Sie warb für das Projekt vor allem mit dem Hinweis, dass Altwerden auch Spaß mache – und dass genau dies in der neuen Tagespflege im Vordergrund stehen werde.
Ob die Gewerbeeinheiten, die noch zu haben sind, ebenso mit Mietern aus dem Gesundheitsbereich besetzt werden sollen, ließ Franz-Josef Kirsch offen. Es seien alle Dienstleistungsbereiche denkbar.
Zahlen und Fakten zum Stadtquartier Milchhof
Zeitplan: Im Jahr 2017 hatte die Weidinger Wohnbau GmbH das Anwesen, das zuvor von der Firma Burgis genutzt worden war, erworben. Der Stadtrat stimmte 2019 und 2020 für den Bebauungsplan und den Aufstellungsbeschluss. 2021 begannen die Abrissarbeiten, 2022 die ersten Bauarbeiten an der Bodenplatte.
Ausstattung: In sechs Gebäuden sind 70 Wohnungen, zwei selbstständige Stadthäuser und zwölf Gewerbeeinheiten untergebracht. Unter dem Gebäudekomplex befindet sich eine Tiefgarage mit 137 Auto- und 116 Fahrradstellplätzen. Im Außenbereich befinden sich 32 Parkplätze und Fahrradstellplätze.
Heizung und Strom: Das Energiekonzept sieht eine Pelletheizung, ein Blockheizkraftwerk, eine Gastherme und PV-Anlagen auf den Dächern vor.
