Gaststätte, Erlebnisbauernhof, Reiterhof: Was wird aus der Plankmühle bei Berching?
Jahrelang war die Plankmühle bei Plankstetten für Günter Köstler der perfekte Rückzugsort. Der Unternehmer konnte dort arbeiten, sich selbst versorgen, die Ruhe im Naturschutzgebiet genießen sowie im eigenen Wellnessbereich schwimmen und saunieren. Jetzt gibt er diese Idylle auf.
Der 52-Jährige ist an Parkinson erkrankt. „Es ging los mit leichtem Zittern, das bei mir wohl durch Stress ausgelöst wurde“, erzählt der Eigentümer der Plankmühle. 2017 wurde die Krankheit offiziell bei ihm diagnostiziert. Seitdem geht es mit seinem Gesundheitszustand auf und ab. Mal geht es Köstler gut, wie er sagt. Mal könne er kaum mit Stress umgehen.
Die Krankheit sei auch der Grund gewesen, warum er seine Firmen vor ein paar Jahren stillgelegt habe. Der Schreinermeister hatte sich in den vergangenen Jahrzehnten zum Bauträger hochgearbeitet und mehrere Unternehmen gegründet: Köstler Bauelemente, Wohnbau, Vermietung, Zoo und Aquaristik. Außerdem war er landwirtschaftlich tätig.
Plankmühle in Berching: 135000Quadratmeter Fläche
Um Platz für seine Firmen und seine Familie zu haben, entschied sich Köstler, die Plankmühle 2008 zu erwerben. Weil der gebürtige Wallnsdorfer aber derzeit nicht arbeitet und mittlerweile auch alleine auf dem riesigen Anwesen wohnt, braucht er keine 135 000 Quadratmeter mehr. „Wichtig ist, dass ich jetzt meine Krankheit in den Griff bekomme“, sagt Köstler.
Damit steht ein Objekt mit einer langen Geschichte zum Verkauf. Die Historie der Plankmühle beginnt nicht am jetzigen Standort zwischen Plankstetten und Schweigersdorf, sondern dort, wo nun der Main-Donau-Kanal durch die Gemeinde Berching fließt.
Dort betrieb Familie Plank die frühere Mühle und mahlte am alten Standort Roggen, Getreide und Mehl – bis der Main-Donau-Kanal gebaut wurde. Dann musste die Plankmühle weichen und wurde 1986 am jetzigen Standort neu errichtet.
Die neue Plankmühle nutzte unter anderem der Maschinenring und presste dort Raps zu Öl. Zuletzt hatte Günter Köstler das ehemalige Mühlengebäude als Geflügelzucht für den Eigenbedarf genutzt. Die Brutkästen für die Küken sowie die angelegten Freigehege bestehen auch heute noch. Genutzt werden sie aktuell aber nicht mehr.
Plankmühle in Berching: Schwimmbad, Sauna, Fitness
Zusätzlich zu dem alten Mühlengebäude verfügt das Anwesen über ein Wohngebäude. Neben der Wohnfläche im Haupthaus gibt es eine separate Wohnung sowie eine weitere Einliegerwohnung, die ausgebaut werden könnte. Auch zwei Dachböden bieten noch Spielraum, sich zu erweitern. Integriert sind zudem ein Schwimmbad im Keller sowie ein Fitnessraum und eine kleine Sauna.
In einem weiteren Gebäude auf dem Hof befindet sich ein Pferdestall mit derzeit vier Boxen und einem Außenbereich. Zudem bietet der Stall Platz für vier weiteren Pferdeboxen. Pferde leben dort aber nicht mehr. Auch ein ursprünglich als Reiterhalle konzipiertes weiteres Gebäude auf dem Anwesen wird derzeit nicht für Pferde genutzt, sondern als kleines Sägewerk, um das Holz aus dem eigenen Wald zu schneiden.
Plankmühle steht zum Verkauf: Inventar im Preis inbegriffen
Außerdem verfügt die Plankmühle, die über einen Brunnen Trinkwasser gewinnt, über eine Werkstatt, um zum Beispiel Maschinen zu reparieren, und eine Schreinerei. Diese ist unter anderem ausgestattet mit Kreissäge, Hobelmaschine und Absauganlage. Auch eine Garage, ein Bunker für die Hackschnitzel zum Heizen, Lagerfläche für Holz sowie Wiesen und ein Wald gehören ebenso wie eine PV-Anlage mit einer maximalen Leistung von 360 kWp zum Anwesen. Das komplette Inventar ist im Kaufpreis inbegriffen.
Wie tief ein Interessent für die Plankmühle in die Tasche greifen muss, verraten Köstler und Immobilienmakler Anatolij Feldbusch auf Nachfrage unserer Zeitung nicht. Der Kaufpreis werde nur auf Anfrage eines ernsthaft interessierten Käufers herausgegeben.
Reiterhof, Therapiezentrum, Gaststätte: Was wird aus der Plankmühle?
Doch wer kommt als Interessent eines solchen Anwesens überhaupt für den Neumarkter Immobilienmakler infrage? „Jemand, der das Anwesen vernünftig nutzen kann“, sagt Feldbusch. Er könne sich etwa sehr gut einen Freizeit- und Erlebnisbauernhof vorstellen.
Auch für einen Pferdeliebhaber sei das Anwesen mit Stall und Reiterhalle geeignet. „Als Hobby, zur Zucht, als Reiterhof oder Therapiehof mit Pferden“, sagt Feldbusch. Jura-Werkstätten der Lebenshilfe oder eine Einrichtung von Regens Wagner könnte sich der Immobilienmakler ebenso in der Plankmühle vorstellen. Auch eine Gaststätte mit Biergarten inklusive Unterkunft sei denkbar.
Möglich sei zudem ein Mehrgenerationenhof, sagt Feldbusch. Denn man könne sich in der Plankmühle sehr gut selbst versorgen – mit Strom von der PV-Anlage, mit Holz aus dem eigenen Wald zum Befeuern der Hackschnitzelheizung, mit Wasser aus dem Brunnen, mit einer Geflügelzucht sowie mit Obst und Gemüse aus dem Garten, in dem aktuell unter anderem Weintrauben, Äpfel, Kirschen und Zwetschgen wachsen.
Eigentümer Günter Köstler könne sich zudem Gewerbe oder jegliche Art von Therapie, bei der man Ruhe braucht, vorstellen. Doch zuvor muss ein Käufer investieren. Interessenten gebe es bereits. Erste Besichtigungen sollen am Montag starten.
