Baubeginn bereits Anfang 2025? VR Bank treibt Umzug in Schwandorf nun wieder voran
Rund zwei Jahre dauerte die selbst auferlegte Pause wegen der explodierenden Kosten auf dem Bau. Doch inzwischen sind die Planungen der VR Bank Mittlere Oberpfalz für den neuen Standort beim Ämterzentrum in Schwandorf wieder in vollem Gange.
Voraussichtlich Mitte des Jahres soll bei der Stadt ein Bauantrag gestellt werden, sagt Sebastian Gehmacher, der im vierköpfigen Vorstand mit dem Projekt betraut ist. Als Baubeginn ist nun Anfang 2025 angepeilt.
Im Herbst 2020, kurz nach der Fusion aus den ehemals selbstständigen Genossenschaftsbanken in Nabburg und Burglengenfeld, erwarb die VRBank Mittlere Oberpfalz von der Stadt ein etwa 3000 Quadratmeter großes Grundstück an der Ecke Hoher-Bogen- und Schwimmbadstraße, um dort die neue Zentrale zu errichten. Die Gründe sind laut Gehmacher nach wie vor aktuell. Der jetzige Standort an der Schwaiger- und Bahnhofstraße ist nach seinen Worten überdimensioniert, die Tiefgarage dagegen zu klein. Vom Umzug verspricht man sich eine deutlich bessere Erreichbarkeit.
Baupreise spielten verrückt
Ende 2021 gab es dazu einen Architektenwettbewerb um eine städtebaulich ansprechende Lösung, aus dem das Münchner Büro Benkert und Schäfer als Sieger hervorging. Noch 2022 sollte mit der Umsetzung begonnen werden, ein Banner an der Schwimmbadstraße versprach: „Hier baut Ihre VR Bank Mittlere Oberpfalz“. Doch vorerst blieb es bei der Ankündigung. Der Hintergrund: Die Baupreise spielten verrückt und machten in den Augen der Banker eine vernünftige Kalkulation unmöglich. Das Vorhaben wurde vorübergehend auf Eis gelegt.
Doch erst vor einigen Tagen waren Vermessungsarbeiten auf dem Grundstück zu beobachten. Und in der Tat hat die VR Bank ihr Projekt wieder reaktiviert, wie Vorstand Gehmacher bestätigt. Die Lage in der Baubranche habe sich wieder beruhigt, die Kosten könnten seriös abgeschätzt werden, erklärte er auf Anfrage: „Zurzeit läuft die Fachplanung und hier wiederum die Auswahl der Heiz- und Wärmetechnik.“
Wenn alles nach Plan läuft, könnte nach Angaben des Vorstands zur Jahresmitte der Bauantrag eingereicht werden. Mit Verzögerungen im Genehmigungsverfahren rechnet Gehmacher nicht. Denn schließlich sei das Vorhaben unter anderem durch den Architektenwettbewerb städtebaulich eng mit der Stadt abgestimmt worden. Die Vorgaben des Bebauungsplans würden eingehalten. „Wir streben an, im nächsten Frühjahr mit dem Bau zu beginnen“, so Gehmacher.
An der Außengestaltung der neuen Bank-Zentrale hat sich nach seinen Worten nichts geändert, nur intern wurde teilweise umstrukturiert. Geplant ist ein dreistöckiges Gebäude mit jeweils 250 bis 280 Quadratmeter Nutzfläche pro Etage. Das Erdgeschoss will die VR Bank Mittlere Oberpfalz selber nutzen. Vor Ort präsent sein soll laut Gehmacher im Schnitt rund ein Dutzend Mitarbeiter. Weitere Büros könnten bei Bedarf intern gebucht werden. „Home-Office ist auch für uns ein Thema. Und Firmenkundenberater sind ohnehin eher mobiles Arbeiten gewohnt“, sagt Gehmacher.
Banken gehen in Schwandorf an die Peripherie
Die beiden Obergeschosse will die Genossenschaftsbank vermieten – etwa an Dienstleister oder Ärzte. Das Gebäude soll deshalb nicht nur barrierefrei angelegt werden, sondern durch großzügig ausgelegte Aufzüge auch für bettlägerige Patienten zugänglich sein.
Was nach der Übersiedlung an die Schwimmbadstraße mit dem jetzigen Standort in der Schwandorfer Innenstadt passiert, ist nach den Worten des Vorstands „noch völlig offen“. Ein längerer Leerstand ist nach den bisherigen Erfahrungen nicht auszuschließen. Eine Ausdünnung des Filialnetzes mit seinen 16 Standorten (darunter zwei SB-Geschäftsstellen) solle mit dem Aufbau der neuen Zentrale nicht einhergehen, hatte die Genossenschaftsbank bei Bekanntwerden der Pläne versichert.
Mit ihrer Standortentscheidung ist die VR Bank Mittlere Oberpfalz in guter Gesellschaft. Denn die Genossenschaftsbank ist bereits das dritte Geldinstitut, das es vom Stadtzentrum an die Peripherie zieht. Den Anfang machte die Sparda-Bank, die von der Breite Straße zum Globus am Brunnfeld wechselte. Gleich in der Nachbarschaft hat die Volksbank-Raiffeisenbank Regensburg-Schwandorf in Autobahnnähe einen kompletten Neubau hochgezogen.