Irnsing wächst weiter – Erschließungsplanung wird gerade fertiggestellt
Der Neustädter Ortsteil Irnsing wächst. Nachdem zuletzt der Stadtrat grünes Licht für das neue Gewerbegebiet gegeben hatte, waren jetzt auch schon die Bagger für das neue Baugebiet Oberfeld II im Einsatz.
„Die Erschließungsplanung wird gerade fertiggestellt“, stellte Bürgermeister Thomas Memmel auf Anfrage dieser Zeitung zum aktuellen Verfahrensstand fest. „Nächstes Jahr wollen wir mit der Erschließung starten.“ Allerdings, betonte Memmel, sei es derzeit schwierig, Firmen für die Arbeiten zu bekommen. Dennoch ist der Bürgermeister zuversichtlich.
Das Baugebiet Oberfeld II schließt an das Baugebiet Oberfeld I an. Auf einer Fläche von 3,2 Hektar sind 30 Parzellen geplant, die Grundstücke sind zwischen 550 und 800 Quadratmeter groß.
Die Preise für die Parzellen stehen jedoch noch nicht fest. Sie werden voraussichtlich erst im nächsten Jahr bekannt gegeben werden können. Sicher ist jedoch, dass der Verkauf der Grundstücke über die Stadt Neustadt a.d. Donau erfolgt, da die Kommune auch Eigentümerin des Baugrunds im Oberfeld ist.
Die Nachfrage nach neuen Wohnhäusern hatte zuletzt auch aufgrund gestiegener Zinsen deutlich nachgelassen. In Sorge ist Bürgermeister Memmel deshalb nicht. Die Stadtverwaltung verfüge über eine „große Interessentenliste“ für die Grundstücke, sagt er. Gleichwohl weist der Bürgermeister auch daraufhin, dass sich Häuslebauer in spe, die sich noch nicht gemeldet haben, bei der Stadtverwaltung melden sollten. Grundsätzlich, so Memmel weiter, gelte, dass Einheimische mit ihren Bauwünschen berücksichtigt würden.
Kindergarten nebenan
Drei Dinge sind in dem Neubaugebiet sicher: Die künftigen Bewohner haben von hier einen weiten Blick über die Landschaft in Richtung Süden. Und: Das Neubaugebiet soll an das in Irnsing geplante Fernwärmenetz angeschlossen werden. Die Wärmeerzeugung liegt in privater Hand, der Netzausbau erfolgt genossenschaftlich. Die Stadt Neustadt a.d. Donau gehört der Genossenschaft an.
Außerdem sollen in der Nachbarschaft der Neubauten der neue Irnsinger Kindergarten sowie eine Tagespflege gebaut werden. Auch bei einem anderen Projekt in Irnsing steht die Erschließung an: Im November hatte der Stadtrat grünes Licht für das neue Gewerbegebiet an der Schlossstraße gegeben, als er der Änderung des Flächennutzungsplanes in Zusammenhang mit der Aufstellung des Bebauungsplanes einstimmig zustimmte.
Mehrere Jahre war zuvor geplant und die Öffentlichkeit beteiligt worden. Auf sechs Hektar soll ein neues Gewerbegebiet entstehen, in dem Betriebe angesiedelt werden, die bisher mitten in Irnsing und Hienheim beheimatet sind. An den bisherigen Standorten könnten sie sich nicht weiterentwickeln.
Blinklicht geplant
Das Projekt war nicht ganz unstrittig. Mehrere Bürger befürchteten, dass die enge Fahrbahn im Bereich der Kurve bei der Kirche, über die man das Gewerbegebiet erreicht, ein Gefahrenherd sei. Ein Verkehrsgutachten kam zu dem Schluss, dass es möglich ist, diese Stelle mit einem Lkw zu durchfahren. Zur Verbesserung der Situation soll eine bessere Ausschilderung der Kreuzung sowie ein Blinklicht installiert werden, das anzeigt, ob sich bereits ein Fahrzeug in der Engstelle befindet.
