Zwei Bebauungspläne in Neustadt a.d. Donau beschlossen
Der Neustädter Stadtrat hat in seiner jüngsten Sitzung Klarheit für zwei Baugebiete geschaffen. Während es in einem Fall nur um eine „redaktionelle Änderung“ ging, warten im anderen Fall viele Menschen auf neue Baugrundstücke.
Die Änderung des Bebauungsplans mit der Bezeichnung „Sonder-, Gewerbe- und Industriegebiet Neustadt-Süd“ war schnell abgehandelt. Hierbei handelte es sich nur um einen kleinen Teil des Gewerbegebietes an der Raffineriestraße, nämlich das Anwesen Gewerbepark 17. Es soll künftig anders genutzt werden und die neue Nutzung sollte planungsrechtlich abgesichert werden. Insgesamt ging es damit um eine „geringfügige Änderung“, weshalb die Stadträte keine Einwände hatten und den Beschluss einstimmig fassten.
Bedeutsamer war ein Projekt im Stadtteil Irnsing, hier soll das Baugebiet Oberfeld II entstehen. Es schließt an das Baugebiet Oberfeld I an. Auf einer Fläche von 3,2 Hektar sind 30 Parzellen geplant, die Grundstücke sind zwischen 550 und 800 Quadratmeter groß. Im Stadtrat ging es um eine Änderung des bestehenden Bebauungsplans. Damit sollten die planungsrechtlichen Voraussetzungen für den Bau von dreigeschossigen Wohngebäuden geschaffen werden.
Wie Anna-Lena Dichtl, Fachfrau aus der Bauverwaltung, in der Sitzung am Montagabend erläuterte, sei dies aufgrund der Hanglage erforderlich, „da das Untergeschoss von der Talseite aus betrachtet als zusätzliches Geschoss gewertet wird“. Bürgermeister Thomas Memmel wies zudem darauf hin, dass mit der Änderung des Bebauungsplans im nördlichen Bereich des Baugebiets Oberfeld II die Baugrenzen geändert werden sollten, damit dort der neue Irnsinger Kindergarten sowie eine Tagespflege gebaut werden können.
Der Bebauungsplan Oberfeld II lag inzwischen mehrfach zur Einsicht aus. Zuletzt hatte sich der Bauausschuss im Juli mit dem Projekt befasst. Wesentliche neue Erkenntnisse waren auch da nicht mitgeteilt worden. Wesentlich war vor allem die Erkenntnis, dass einige Grundstücke etwas kleiner sein würden als zunächst vorgesehen.
Die Preise für die Parzellen stehen jedoch noch nicht fest. Sie werden voraussichtlich erst im nächsten Jahr bekannt gegeben werden können, sagte Memmel im Juli. Sicher ist jedoch, dass der Verkauf der Grundstücke über die Stadt Neustadt a.d. Donau erfolgt, da die Kommune auch Eigentümerin des Baugrunds ist. Sicher ist auch, dass die Grundstücke an das in Irnsing geplante Fernwärmenetz angeschlossen werden. Irnsing wird mit dem Baugebiet und dem Gewerbegebiet wachsen. Der Stadtrat gab denn auch einstimmig grünes Licht für den neuen Bebauungsplan.