„Gutes Zeichen für Regensburger Altstadt“‘: Ein Leerstand in Bestlage weniger
Erfolgsmeldung aus dem Regensburger Einzelhandel in der Altstadt: Ein leerstehender Laden in prominenter Lage ist neu vermietet. Jack Wolfskin zieht am Kohlenmarkt ein.
Großflächige Leerstände können selbst den schönsten Platz verunstalten. Seit Ende Januar ist dieses Phänomen auch am Kohlenmarkt zu beobachten, denn der Anblick der kahlen Schaufenster und der verwaisten Ladenfläche der früheren Reisebuchhandlung Freytag & Berndt wirkt mehr als öde. In fünf Wochen zieht aber wieder Leben in das Haus an der Ecke zur Bachgasse ein – dann schlägt hier auf zwei Etagen Jack Wolfskin, Spezialist für Outdoor- und Freizeitbekleidung, seine Zelte auf.
„Am 31. August oder 1. September wird Eröffnung sein“, sagt Franchise-Nehmer Guido Krauel. Er leitet bislang schon in Deggendorf, Berchtesgaden, Wernigerode, Freiburg und Moosinning Filialen der Outdoor-Marke, die rund 200 Quadratmeter große Niederlassung am Kohlenmarkt wird seine sechste sein.
Schon länger auf der Suche
Krauel bringt damit Jack Wolfskin zurück nach Regensburg, wo es seit der Schließung der Läden in der Rote-Hahnen-Gasse sowie im Donau-Einkaufszentrum jahrelang keinen eigenständigen Store mehr gab. „Ich hatte schon länger ein Auge auf Regensburg. Bei einem Besuch in der Stadt habe ich zufällig diese Fläche entdeckt und mich bald danach mit dem Vermieter getroffen“, erzählt der Unternehmer.
Armin Gebhard, den Vorsitzenden des Vereins Regensburger Kaufleute, stimmt diese Nachricht vom Kohlenmarkt froh – nicht nur deshalb, weil sich seine beiden Fachgeschäfte für Herrenmode und Trachten ganz in der Nähe befinden: „Super, wunderbar! Wir als Verein freuen uns sehr, dass es bald einen Leerstand weniger gibt.“
Gebhard macht zwar keinen Hehl daraus, dass ihm inhabergeführte Geschäfte lieber sind als Filialisten, doch er betont auch: „Besser als leer ist das natürlich allemal.“
Bei der Stadt wird die Neuvermietung ebenfalls mit großem Wohlwollen registriert. „Wir freuen uns, dass dieses prominent gelegene Ladenlokal am Kohlenmarkt in Sichtweite zum Alten Rathaus in Kürze mit neuem Leben gefüllt wird“, sagt Altstadtkümmerer Stephan Bergmann. Er und sein Kollege Luis Fernandez sehen die Filialisten-Thematik durchaus positiv: „Es ist ein gutes Zeichen für die Altstadt, dass sich Jack Wolfskin – zweifelsfrei eine der bekanntesten Marken in Sachen Outdoor, Sport und Freizeit in Europa – für den Standort interessiert.“
Neben Jack Wolfskin habe es „weitere Interessenten mit spannenden Konzepten für diese Fläche“ gegeben. Dies zeige, dass die Nachfragesituation in der Regensburger Altstadt insgesamt positiv sei. „Wir betreuen die Interessenten, die nun nicht zum Zuge gekommen sind, bei der Suche nach alternativen passenden Flächen“, so Bergmann.
Die Miete entscheidet
Trotz der Erfolgsmeldungen am Kohlenmarkt oder auch bei der ehemaligen Zara-Filiale am Neupfarrplatz stehen dafür noch reichlich verwaiste Läden zur Auswahl. Dies ist auch Krauel schon aufgefallen. „Regensburg hat im Verglich zu anderen Städten ähnlicher Größe relativ viel Leerstand“, lautet seine Beobachtung.
Der Grund dafür seien keineswegs Attraktivitätsdefizite der Stadt. „Das Problem ist, dass immer noch Mietpreise wie vor zehn Jahren aufgerufen werden – das geht nicht mehr. Wer das heute noch verlangt, muss seinen Laden leer stehen lassen.“