Pläne für ehemaliges BayWa-Areal stehen: Netto soll nach Falkenstein kommen
Bevor sich der Gemeinderat am Donnerstagabend in Falkenstein mit der Neugestaltung des ehemaligen BayWa-Geländes befasste, ging es zunächst um das Sondergebiet der Freiflächen-Photovoltaik-Anlage in Witzenzell-Süd.
Dafür begrüßte Bürgermeisterin Heike Fries Martin Mühlbauer vom Ingenieurbüro Brandl & Preischl, Cham. Er stellte die Planung kurz vor und erklärte, dass der Plan entsprechend den Richtlinien, die der Marktgemeinderat zum Bau solcher Freiflächen aufgestellt hatte, beachtet wurde. Lediglich ein Grünstreifen am Wald angrenzend wurde mit fünf statt zehn Metern geplant. Da dies bereits bei einem anderen Bauvorhaben der Fall gewesen sei. Danach übergab er das Wort an Manuel Locke der Firma Greenovativ GmbH, Nürnberg. „Die artenschutzrechtliche Prüfung wurde bereits gemacht, ohne Ergebnis“, erklärte er. Auch auf die Einsehbarkeit ging er ein, die durch die hohen Hecken verhindert werden soll. Eberhard Semmelmann fragte nach einem Blendgutachten. Also inwiefern die Module die Anwohner blenden könnten. Man einigte sich darauf, dieses noch zu erstellen.
Fries sagte: „Es müssen heute drei Beschlüsse gefasst werden. Zum einen, ob wir uns grundsätzlich mit der Planung einverstanden erklären. Zum Anderen, ob wir der Nutzungsänderung zu einem Sondergebiet für eine Freiflächen Photovoltaik Anlage zustimmen und ob wir einverstanden sind mit der Aufstellung eines bauvorhabenbezogenen Bebauungsplanes“. Alle drei Beschlüsse wurden einstimmig auf den Weg gebracht.
Freude bei Bürgermeisterin Heike Fries
Über den nächsten Punkt auf der Tagesordnung freute sich der Gemeinderat ganz besonders, denn es ging um die Aufstellung eines Bebauungsplanes für das ehemalige BayWa-Gelände in Falkenstein.
„Ich hatte Bauchschmerzen als es hieß die BayWa würde weggehen. Was passiert dann mit dem Gelände, das sich mitten im Ort befindet. Aber vor kam die Aumer Vermietungs GmbH auf mich zu und fragte, ob wir dazu Ideen austauschen könnten“, erzählte Fries. Gesagt getan, schon am Donnerstag stellten Zissler vom Planungsbüro Zissler und Zartner aus dem Büro der Aumer Vermietungs GmbH eine erste Planung für das Areal vor. „Es soll ein Discounter entstehen“, erklärte Zissler. Dabei solle es sich um einen Netto handeln. Die Tankstelle soll weiterbestehen und von der BayWa betrieben werden. Außerdem werde man die Selbstbedienungswaschanlage wieder in Betrieb nehmen. Dabei sollen vier Waschplätze entstehen.
Eventuell auch Drogerie
„Zudem wird es noch einen Bereich für Dienstleister geben. Das Areal wird also in drei Nutzungsbereiche unterteilt. Tankstelle, Netto und Dienstleister. Vielleicht sogar eine Drogerie, das wäre wünschenswert“, so Zissler. Der vorgestellte Plan soll so schnell wie möglich in die Tat umgesetzt werden, weshalb alle Beteiligten bereits rege Gespräche mit Bauamt und Landratsamt führen. „Ganz besonders möchte ich mich bei Anja Seidl aus dem Bauamt bedanken, die eine große Hilfe war bei der schnellen Erstellung der Planungen“, sagte Fries. Mit den Abbrucharbeiten soll noch dieses Jahr begonnen werden. Voraussichtlich im Laufe des nächsten Jahres könne mit dem Netto gerechnet werden, so Zartner.
Der Beschluss den Bebauungsplan aufzustellen und in drei Flächen aufzuteilen wurde, im Sinne aller Beteiligten, einstimmig auf den Weg gebracht. Im nächsten Schritt wurde auch der Bauantrag für die Selbstbedienungswaschanlage gleich mit abgehandelt und einstimmig beschlossen.
Alle weiteren Bauanträge des Abends wurden ebenfalls einstimmig weitergegeben: Errichtung eines Wohnhauses in der Regensburger Straße, Antrag auf Vorbescheid zum Abbruch der Scheune und Bau einer Mehrzweckhalle mit 12 auf 24 Metern in Gfäll und die Errichtung eines privaten Geräteschuppens mit Freisitz in Schnellmühle.
„Dieses Jahr gab und gibt es gleich mehrere Kommandantenwahlen. Die Freiwillige Feuerwehr Gfäll und Erpfenzell haben bereits gewählt. Bei beiden Feuerwehren hatte ich Sorgen, weil erst Krisensitzungen nötig waren um zu wissen wie es weitergeht. Und ich verstehe das, denn das Amt des Kommandanten beziehungsweise Kommandantin ist eine riesen Verantwortung und sehr viel Arbeit. Ich habe den größten Respekt vor allen die sich aufstellen ließen und hoffe sie werden entsprechend von den Feuerwehren unterstützt“, sagte Fries. Die neue 1. Kommandantin Jasmin Lugauer für Gfäll wurde bestätigt. Sowie ihre Kollegen aus Erpfelzell: Martin Fuchs als 1. Kommandant, Florian Zollner als 2. Kommandant und Michael Zollner als 3. Kommandant. Alle erhielten als Dankeschön ein kleines Präsent, das Bürgermeisterin Heike Fries überreichte.
Dank an Spender
Gegen Ende der Sitzung ging es noch um die vielen Spenden aus 2024. Fries ließ es sich nicht nehmen alle Spenden einzeln vorzutragen und bedankte sich bei allen Unterstützern ohne die zum Beispiel der Christkindlmarkt nicht möglich wäre. Die Marktgemeinde durfte sich über insgesamt 14 969,30 Euro Zuwendungen freuen für verschiedenste Projekte zum Beispiel die Märkte, Bücherei, Spielplätze und so weiter.
Neue Außenduschen für Freibad
Gute Nachricht zum Schluss: Bevor Bürgermeisterin Heike Fries die öffentliche Sitzung des Marktrates schloss, teilte sie noch eine gute Nachricht mit.
Förderung genehmigt: „Die ILE Förderung für das Regionalbudget wurde für unser Freibad genehmigt. Das Freibad bekommt neue Außenduschen“, erläuterte die Rathaus-Chefin.
