Erste Einblicke in Bauprojekt: Kastanienallee in Neutraubling soll weiter wachsen
In der Neutraublinger Kastanienallee (Landkreis Regensburg) könnten schon in diesem Jahr wieder die Bagger anrollen. Denn bald sollen dort vier Mehrgeschossbauten mit sozial geförderten Wohnungen auf gut 10.000 Quadratmetern Wohnfläche sowie eine Tiefgarage entstehen. Die Planer geben exklusive Einblicke in das Bauprojekt.
In einem ersten Bauabschnitt errichteten Investoren am Stadtrand neben dem Haid Park bereits rund 150 Wohneinheiten. Die BPD Immobilienentwicklung plant für ihr Projekt nun mit einer ähnlichen Größenordnung. „Insgesamt 134 Wohnungen sollen Stand jetzt entstehen. Unser Bauabschnitt soll sich nahtlos in das Quartier an der Kastanienallee einfügen“, sagt Joachim Häsler, Leiter Projektentwicklung.
Nachhaltiger Bau in Neutraubling
Die Nürnberger Niederlassung des Projekt- und Gebietsentwicklers BPD (Bouwfonds Immobilienentwicklung) wird damit erstmals im Raum Regensburg tätig. Zusammen mit seinen Kollegen Marcel Jimenez und Katharina Lechner (de la Ossa Architekten) stellte Häsler das Projekt zuletzt im Neutraublinger Stadtrat vor. Die BPD arbeitet dabei eng mit der Regierung der Oberpfalz zusammen, um alle Vorgaben für eine Einkommensorientierte Förderung (EOF) zu erfüllen. Die Fördermaßnahme soll bezahlbaren Wohnraum in Bayern unterstützen, auch Nachhaltigkeitsaspekte spielen bei der Bewertung eine Rolle. „Wir müssen uns hier an strenge Richtlinien halten“, erklärt Häsler.
Viele Bäume und Pflanzen, Dachgrün, eine vergleichsweise lockere Bebauung und reichlich Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien stellen die Weichen für das Projekt. Für die Versorgung der Wohnanlage soll Fernwärme genutzt werden. Außerdem entstehen neben den rund 115 Autoparkplätzen in der Tiefgarage über das ganze Quartier hinweg auch etwa 200 Stellplätze für Zweiräder.
Jede der Wohnungen erhalten entweder Balkone, Terrassen oder Dachterrassen und es sollen in puncto Energiestandard die strengen Richtlinien des Effizienzhauses 55 angestrebt werden.
Kastanienallee: Hausaufgaben vom Neutraublinger Stadtrat
Der Stadtrat gab den Projektentwicklern auch Hausaufgaben mit auf den Weg, bis der Bauantrag im Neutraublinger Stadtrat zur Abstimmung gebracht wird. So wünschten sich die Fraktionen ausreichend Fahrradstellplätze vor allen vier Gebäuden – und nicht zentral im Keller am Rande des Quartiers. „Der Mensch ist ein Faultier und die langen Wege geht auch ein Radfahrer nur sehr ungern“, sagte etwas Stadtrat Dr. Edwin Schicker (Aktive Bürger). Auch das Konzept kombinierter Müllstationen für mehrere Häuser könne man nochmals überdenken, so der Konsens bei der ausführlichen Fragerunde nach der Präsentation.
Verzichten möchten die Planer auf teure Duplex-Garagen, die mit komplizierter und aufwendiger Technik ausgestattet werden müssten. Damit könnte es zu leichten Abweichungen zur Vorgabe an Stellplätzen kommen. „Das könnten wir aber Stand jetzt wahrscheinlich so mittragen“, stellte Bürgermeister Harald Stadler in Aussicht.
Kastanienallee: Wann folgt der Spatenstich in Neutraubling?
Wenn es nach den Projektentwicklern geht, könnte das Projekt relativ schnell in die Tat umgesetzt werden. „Wir hoffen, dass wir mit dem Bauen am besten noch dieses Jahr starten können“, sagt Joachim Häsler.
Angesichts der hohen Nachfrage an Wohnraum in Neutraubling hätte da auch der Bürgermeister freilich nichts dagegen. „Wir freuen uns über jede Wohnung, die wir in unserer Stadt dazubekommen“, sagt Stadler.
