Familienzentrum Langquaid: Bald rollen die Bagger
Die Erweiterung des Familienzentrums in Langquaid wird konkret: Im Herbst will die Kelheimer B+Z Gruppe mit den Arbeiten beginnen. So sehen die Pläne aus.
Der Anbau auf dem angrenzenden Grundstück soll genau so groß wie das bestehende Gebäude werden. Im Erdgeschoss wird auf rund 400 Quadratmeter Platz für eine Kindergarten- und eine Krippengruppe geschaffen. Zudem ist ein Speisesaal vorgesehen, der von allen Kindern der Einrichtung genutzt werden kann.
Eineinhalb Jahre Baustelle
Im ersten und zweiten Obergeschoss ist bezahlbarer Wohnraum für Pflegebedürftige nach der einkommensorientierten Förderung EOF geplant. Dies erfordere einen großen Abstimmungsbedarf mit der Regierung von Niederbayern, wie Michael Büchl von der B+Z-Gruppe auf Anfrage mitteilt. „Das hält uns noch vom Baubeginn ab.“ Doch in wenigen Monaten soll es soweit sein.
Das neue Gebäude wird nicht direkt an das bestehende Gebäude angebaut, sondern optisch davon abgesetzt und im Erdgeschoss und im Obergeschoss mit einem Übergang zur bestehenden Kindertagesstätte und zur Tagespflege verbunden. Die neue Kita wird einen eigenen Garten bekommen, der mit dem der bestehenden Kita verbunden wird.
Bauzeit dauert rund eineinhalb Jahre
Der Anbau entsteht in Ziegelbauweise, die Fassaden werden verputzt und das Dach wird mit Ziegel eingedeckt. Geheizt wird der Anbau mit Pellets. Büchl rechnet mit einer Bauzeit von rund eineinhalb Jahren. In dieser Zeit werden die geschotterten Parkplätze auf dem B+Z-Gelände nicht zur Verfügung stehen. Nach der Fertigstellung werde es öffentliche Stellplätze entlang der Straße geben, sagt er. Die B+Z Gruppe investiert in das Projekt einen zweistelligen Millionenbetrag.
Nach der Fertigstellung wird die AWO den Anbau von der B+Z Gruppe übernehmen und sich dazu verpflichten, die Kindergarten- und Krippengruppe für 25 Jahre zu betreiben. Im Gegenzug zahlt der Markt Langquaid einen Baukostenzuschuss.
Bebauungsplan aufgestellt
Die Markträte haben in ihrer jüngsten Sitzung den Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan „Familien- und Bildungszentrum Langquaid“ gefasst. Der Bereich um das Familien- und Bildungszentrum entwickle sich immer mehr zu einem eigenen städtebaulichen Quartier, sagte Bürgermeister Herbert Blascheck bei der Sitzung. Deshalb sei es sinnvoll, den Bereich nicht nur konzeptionell sondern auch städtebaulich im Rahmen eines Bebauungsplans zu definieren.
In dem Bereich sind Einrichtungen für Familie und Bildung sowie Wohnen erlaubt. Der Bebauungsplan sieht eine Firsthöhe von Gebäuden von 12,50 Meter vor. Das bestehende Familienzentrum als auch der genehmigte Erweiterungsbau seien niedriger, hieß es in der Sitzung. Maximal drei Geschosse sind zulässig. Der Geltungsbereich umfasst zudem 24 öffentliche Stellplätze entlang der Schulstraße.
Vorzeigeprojekt im Zentrum Langquaids
Im Frühjahr 2019 wurde das Familienzentrum mit Kita, Tagespflege und VHS eröffnet. Die Kombination Kinder, Senioren und Bildung unter einem Dach im Zentrum Langquaids entwickelte sich zu einem Vorzeigeprojekt des Bundesministeriums für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen. Immer wieder stelle er das Projekt bei Online-Konferenzen vor, sagte Bürgermeister Blascheck auf Nachfrage.
Im Erdgeschoss ist die AWO- Kita Schatzinsel mit einer Krippen- und einer Kindergartengruppe. Im ersten Obergeschoss betreibt die AWO eine Tagespflege mit 22 Plätzen und im Obergeschoss ist die VHS untergebracht. Sie hatte vorher keine eigenen Räume. Nun verfügt sie unter anderem über flexible Seminarräume, die schnell zu Sport- oder Theaterraum umfunktioniert werden können, und einem Café, das nach Bedarf geöffnet hat. Blascheck freut sich auf den Spatenstich im Herbst. „Toll, dass das Familienzentrum weiter wachsen kann.“