Neues Köferinger Baugebiet macht Schritt nach vorn
Gemeinderat von Köfering im Landkreis Regensburg behandelt Zukunft von Strassäcker Ost II – Firma will einen Stromspeicher errichten
Zum Bauleitverfahren „Strassäcker Ost II“, stand in der ersten Sitzung des Köferinger Gemeinderates nach der Kommunalwahl die Abwägung der eingegangenen Stellungnahmen auf der Tagesordnung. Aus dem Mischgebiet wird ein urbanes Gebiet. Die Fläche ist neben Discounter Lidl und wird oben vom Seniorenwohnheim und einer Bebauung begrenzt. Die Zufahrt erfolgt vom Kreisel kommend über die Bahnhofstraße.
Das Landratsamt hat darauf hingewiesen, dass die erforderliche Nutzungsmischung im Bereich des Bebauungsplanes und die geplante im Nordosten nur in einem urbanen Gebiet genehmigungsfähig seien. Es empfahl, die erste Änderung durchzuführen und die schalltechnische Untersuchung den aktuellen rechtlichen Grundlagen und örtlichen Gegebenheiten anzupassen.
Bürger kritisieren den fehlenden Gehweg
Bürgereinwendungen ergaben, dass ein durchgängiger Gehweg auf rund 80 Metern fehle. Sie weichen beim täglichen Weg zur Kita Koala-Nest auf den Grünstreifen oder Fahrbahnrand aus.
Angesichts der Planung wurde darauf hingewiesen, dass mit einer erhöhten Fußgängerfrequenz bei weiterer Wohnbebauung, beim Bahnhof und beim Seniorenwohnheim zu rechnen sei. Anwohner nutzten derzeit einen „Trampelpfad“ im unbebauten Gelände, um ihr Ziel zu erreichen. Ein öffentlicher Fußweg würde eine nicht zu unterschätzende Gefahrenstelle entschärfen. Als Lärmquellen sind der Bahnverkehr und der geplante Einzelhandel zu berücksichtigen. Die Regierung der Oberpfalz wies darauf hin, dass mit Flächenausweisungen für Einzelhandel die Nahversorgung der Bevölkerung zu berücksichtigen sei.
Mit Blick auf den Regionalplan einer verstärkten kommunalen Zusammenarbeit sei eine Abstimmung mit Alteglofsheim notwendig, da beide Gemeinden eine zentralörtliche Versorgungsfunktion wahrnehmen. Die geplanten Einzelhandelsnutzungen sind eigenständige, unabhängig voneinander benutzbare Betriebsstätten mit getrennten Verkaufsflächen.
Im Gebiet sind ein Getränkemarkt, ein Drogeriemarkt und eine Bäckerei mit Café geplant. Auch sollen 44 Wohneinheiten gebaut werden.
Die Gemeinde Obertraubling verweist auf ein zunehmendes Verkehrsaufkommen im Gemeindegebiet, speziell im Bereich „Kreuz des Südens“ (R30). Einstimmig wurde der Beschluss gefasst und das Nürnberger Planungsbüro TB Markert beauftragt, die öffentliche Beteiligung durchzuführen. Bürgermeister Armin Dirschl meinte: „Zur Jahresmitte werden wir uns wieder damit befassen“.
Grünes Licht für den Stromspeicher „Im Winkel“
Der Antrag auf Vorbescheid der Firma Primus Netz und Speicher zur Errichtung eines Energiespeichers „Im Winkel“ nahe Egglfing wurde behandelt. Das Projekt befindet sich rund 150 Meter entfernt vom Umspannwerk Obertraubling. Der Bereich wird noch intensiv als Ackerland genutzt.
Geplant sind auf rund 3000 Quadratmetern Batteriespeicher-Container, Umrichterstationen und Trafos. Ansonsten wird der Bereich eingegrünt. Die Container und Gebäude erreichen eine maximale Höhe von 3,5 Metern.
Ein Brandschutzkonzept wird das Landratsamt durchleuchten. Der Rückbau muss verpflichtend gesichert sein. Es handelt sich um ein privilegiertes Bauvorhaben. Das Grundstücks wird, so der Antragsteller, für maximal 30 Jahre gepachtet. Einstimmig sprach sich der Gemeinderat für das Vorhaben aus.
Defizit der Verkehrsüberwachung bei mehr als 17 500 Euro
Auswertung 9-Sitzer Bus: 61 Nutzer sind 2025 mit dem kleinen Bus von Mikar gefahren (2024: 35). Es gab 65 Buchungen (43). 11 447 Kilometer wurden zurückgelegt (9669).
Verkehrsüberwachung: Das Defizit des Zweckverbands Verkehrsüberwachung beträgt 17 531 Euro, die Gesamtausgaben liegen bei 53 209, die Einnahmen bei 35 677 Euro. Verstöße im fließenden Verkehr gab es 888 (2024: 777). Im ruhenden Verkehr waren es 151 (217).
Gemeindeticket: Das Gemeindeticket mit Alteglofsheim im ÖPNV kostet einen Euro. 2025 wurden 150 Tickets verkauft. Der Köferinger Anteil beträgt 53,90 Euro.
Spielplatz: Winfried Mai bat um eine bessere Absicherung beim neuen Spielplatz „Am Bahndamm“ durch Pflanzung einer Buchenreihe. lje