Verwahrlost hier ein Millionenprojekt? Neustädter Seniorenresidenz ohne Bewohner
Es war eines der ehrgeizigsten Projekte im Neustädter Ortsteil Bad Gögging im Landkreis Kelheim. Ein völlig neuer Wohnpark sollte entstehen. 155 Wohnungen für Senioren, einschließlich einer Tagespflege. Doch seit einem Jahr ist die Anlage fertig gestellt, bis heute wohnt hier jedoch niemand.
Was ist los? Das fragen sich nicht nur Einheimische, sondern auch Investoren. Dabei hatte das Unternehmen Deutschland Immobilien, das das Projekt vermarktet, die Inbetriebnahme längst angekündigt. Doch statt dessen sprießt das Unkraut vorm Eingang der Anlage.
Einer, der seinen Namen nicht in der Zeitung genannt haben will, verriet der Mittelbayerischen: „Ich bekomme sogar Miete, obwohl in meinem Anteil niemand wohnt.“ Tatsächlich wohnt überhaupt niemand in der Anlage, die einst als Convivo Park beworben wurde. Miete ohne Einnahmen?
Nachfragen bei den Beteiligten ergeben ein unklares Bild. Sind es bauliche Mängel oder gibt es überhaupt keine Genehmigung für den Betrieb der Anlage?
Die erste Nachricht: Die Firma Convivo, die einst die Anlage betreiben sollte, ist insolvent. An ihre Stelle ist als neuer Betreiber Ambiente Care gerückt. Die zweite Nachricht: Zwischen Ambiente Care und dem Unternehmen Deutschland Immobilien, das die Anlage in Bad Gögging vermarktet, gibt es unterschiedliche Antworten, warum niemand in dem jetzt als Ambiente Park Bad Gögging beworbenen Objekt wohnt.
„Wir sind startklar“
In einem Telefonat mit Ambiente Care hatte deren Mitarbeiter Michael Novak gesagt, bauliche Anforderungen seien in Bad Gögging „nicht gegeben“. Auf Nachfrage erklärte er, es gehe um „feuerrechtliche Angelegenheiten“. Gleichzeitig betonte Novak: „Wir sind startklar.“
Bei Deutschland Immobilien reagierte man ausweichend. Schriftlich teilte Michael Kern, Abteilungsleiter Marketing, für das Unternehmen mit Sitz in Hannover zunächst mit, man sei „entsprechend unseres qualitativen Anspruchs an unsere Immobilien-Investments . . . zurzeit im Gespräch mit allen am Ambiente Park Beteiligten“. Man bitte um Verständnis, „dass wir dem nicht öffentlich vorgreifen wollen“.
Weiter sagte Kern: „Wir können aber schon jetzt versichern, dass die laufenden Mietzahlungen bereits ordnungsgemäß erfolgen und einem regelkonformen Betrieb des Wohnparks nichts im Wege steht.“ Und: „Wir können bestätigen, dass die entsprechenden bauordnungsrechtlichen Voraussetzungen erfüllt sind, damit die zuständige Aufsichtsbehörde einem Betreiber die erforderliche Genehmigung erteilen kann.“
Es bräuchte also möglicherweise nur einen Genehmigungsantrag. Dazu teilte Sonja Endl, stellvertretende Pressesprecherin des Landratsamtes Kelheim vor wenigen Tagen mit, „dass generell jede stationäre Einrichtung unter der Verantwortung eines Trägers stehen muss und die Aufnahme eines solchen Betriebs mindestens drei Monate vor Inbetriebnahme angezeigt werden muss“.
Für das Objekt in Bad Gögging seien „bisher keine entsprechenden Angaben und/oder Anzeigepflichten beim Landratsamt Kelheim eingegangen“, stellte Sonja Endl für das Landratsamt klar.
Bürgermeister nicht erfreut
Michael Kern von Deutschland Immobilien schreibt dazu: „In Bad Gögging realisieren wir kein ‘klassisches‘ stationäres Pflegeheim. Wir haben Wohnungen gebaut, welche unter die Rubrik ‘Betreutes Wohnen‘ fallen, da die Bewohner Dienstleistungen aus und im Zusammenhang einer ambulanten Pflege in Anspruch nehmen können. Im Haupthaus befindet sich eine Tagespflegeeinrichtung, welche von den Bewohnern des Quartiers genutzt werden kann, aber auch Externen zur Verfügung steht.“
Von einem Investor hat die Mittelbayerische wiederum erfahren, dass Deutschland Immobilien an einer alternativen Lösung zur Inbetriebnahme in Bad Gögging arbeite. Michael Kern teilte dazu mit, man sei „gut aufgestellt und vernetzt, um einen etwaigen Betreiberausfall zeitnah kompensieren zu können“.
Bürgermeister Thomas Memmel ist über die Entwicklung alles andere als erfreut. Er vermisse deutliche Aktivitäten bei der Vermarktung, ließ er wissen.