Startschuss für Stadtbau-Projekt „Am Eisbuckel“
Regensburg. Mit dem Spatenstich am Montag beginnt offiziell der Bau eines modernen und nachhaltigen Wohngebäudes, das 25 Wohneinheiten umfasst und einen Beitrag zur Entlastung des angespannten Wohnungsmarktes leisten soll. Im Jahr 2021 hat die Stadt Regensburg die Grundstücke des Deutschen Eisenbahnvermögens im Bereich zwischen Universitätsstraße und Frauendorferstraße von der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) erworben. Zur Erreichung einer Kaufpreisverbilligung wurde der Stadt Regensburg dabei die Auflage erteilt, im Innenbereich des Wohnblocks auf 8500 Quadratmetern Geschoßfläche bezahlbare geförderte Wohnungen zu erstellen. Mit Baukosten von rund 9,1 Millionen Euro und EOF-Fördermitteln in Höhe von 7,72 Millionen Euro entsteht ein energieeffizientes Gebäude nach EH55-Standard, das jährlich etwa 3300 Kilogramm CO2₂einsparen soll. Eine Luftwärmepumpe, die die Energie aus der Umgebungsluft nutzt und einen hohen Wirkungsgrad bietet, sorgt für nachhaltige Beheizung. Aufgrund des felsigen Untergrunds ist eine Regenwasserversickerung vor Ort nicht möglich; eine alternative Lösung wurde entwickelt. „Dieses Projekt zeigt eindrucksvoll, wie moderne Technik und Klimaschutz erfolgreich kombiniert werden können. Gleichzeitig schaffen wir dringend benötigten Wohnraum sowie mindestens 20 sozialgeförderte Wohneinheiten“, so Oberbürgermeisterin Gertrud Maltz-Schwarzfischer in einer Pressemitteilung der Stadtbau. Die Stadtbau GmbH wurde mit der Umsetzung der dort entstehenden Wohnanlage von der Stadt Regensburg betraut und wird von dem Architekturbüro Blasch dabei unterstützt. Die Baugenehmigung wurde im September 2024 erteilt. Der Abbruch erfolgte im Oktober 2024. Die Vermietung soll im 2. Quartal 2026 beginnen. Der Bezug ist dann ab Januar 2027 geplant. „Das viergeschossige Gebäude wird in einer U-förmigen Anordnung auf einem Tiefgaragensockel errichtet. Die Bauweise kombiniert ein stabiles Betonskelett mit einer hochgedämmten, modernen Holzfassade. Diese Konstruktion verbindet Stabilität mit Energieeffizienz und Nachhaltigkeit“, erläutert Götz Keßler, Geschäftsführer der Stadtbau-GmbH Regensburg. Die 25 Wohnungen – von 2- bis 4-Zimmer-Grundrissen – verteilen sich auf Erdgeschoss, zwei Vollgeschosse und ein zurückgesetztes Dachgeschoss. Technikräume, Kellerabteile und 18 Stellplätze im Untergeschoss erhöhen den Wohnkomfort.