Gebäude in der Metzstraße Bad Kötzting weicht einem Parkplatz auf Zeit – vorerst
Die richtige Beschäftigung bei Regenwetter im November? „Ein Haus abzureißen“, sagen Ludwig Seidl und Wolfgang Bergmann. Vergangene Woche haben die beiden Freunde, Immobilienbesitzer und Bauherren begonnen, das Gebäude in der Metzstraße 4 abzureißen. Beim Besuch auf der Baustelle erzählen die beiden 46-Jährigen, was ihre Pläne sind.
Im Frühjahr 2021 hatten Seidl und Bergmann das abbruchreife Gebäude ersteigert. Schon damals war klar: Eine Sanierung kommt nicht in Frage. Das Haus war regelrecht einsturzgefährdet – auch, weil durch das Dach des Hauptgebäudes Wasser eindrang. Abzureißen und neu zu bauen war also von Anfang an der Plan. Aber warum erst jetzt, fast drei Jahre nach dem Kauf? Bergmann: „Wir arbeiten beide Schicht, noch dazu völlig unterschiedlich. Jeder hat seinen Beruf, seine Familie, Kinder....“ Bislang habe einfach die Zeit für den Abbruch gefehlt.
Ausgleich zum Arbeitsalltag
Eine Firma mit dem Abriss zu beauftragen, kam nicht in Frage. Denn die beiden wollen selbst Hand anlegen – weil es ihnen Spaß macht. Und weil es für den Polizeihauptkommissar (Seidl) und den Brandinspektor bei der Münchner Berufsfeuerwehr (Bergmann) ein Ausgleich zum oftmals harten Arbeitsalltag ist. Jetzt haben die zwei, die seit 30 Jahren befreundet sind, zur gleichen Zeit zwei Wochen Urlaub genommen. Ob der Zeitpunkt im November nicht etwas ungünstig sei? Im Gegenteil: „Da staubt’s dann viel weniger“, sagt Wolfgang Bergmann.
Untätig waren er und Ludwig Seidl aber auch davor nicht – wenn auch von außen unbemerkt. Seidl: „Letztes Jahr kamen die Böden raus und das Inventar. Da waren ja noch jede Menge Möbel drin.“ Auch den Bauschutt zu sortieren – in Glas, Ytong, Holz, Eternit... – nahm jede Menge Zeit in Anspruch. Jetzt ist es reiner Bauschutt, der im Innenhof darauf wartet, gebrochen zu werden.
Urlaub für die Baustelle
Die Fassade des 1. Obergeschosses wird in dieser Woche noch abgebrochen, dann pausieren die beiden bis zum nächsten Baustellen-Urlaub. Komplett abgerissen soll das Objekt in der Metzstraße 4 dann sein, wenn die Abbrucharbeiten am Parkhaus beginnen. Dann entstehen – sozusagen als Zwischenlösung – erst einmal Ersatz-Parkplätze für die Anwohner auf dem 200 Quadratmeter-Gelände. Anfragen dafür gibt es schon „massiv“, sagt Bergmann. Schließlich fallen durch die teilweise Sperrung der Gehringstraße dann auch viele Parkplätze weg. Wird der Parkplatz auf Zeit nicht mehr gebraucht, soll in der Metzstraße gebaut werden – kein Geschäftshaus, da habe Bad Kötzting schon genug Leerstände. Aber Wohnungen sollen dort entstehen – ob zum Kaufen oder Vermieten, ist noch nicht klar. Eines aber schon: „Die Fassade des Neubaus wird zu den anderen Gebäuden in der Straße passen.“
Kaufen, abreißen, neu bauen
Die Immobilie in der Metzstraße 4 wurde im Frühjahr 2021 versteigert. Das Gebäude war seit vielen Jahren unbewohnt. Im Hauptgebäude hatte sich bis 2007 das Nagel- und Kosmetikstudio Nail Xtensions befunden, im Anbau die Nachhilfeschule „Lern mit Spaß“. Der Verkehrswert sei der Immobilie sei zum Zeitpunkt der Versteigerung bei 29000 Euro gelegen, sagen Wolfgang Bergmann und Ludwig Seidl. Die beiden bekamen letzten Endes den Zuschlag für 52000 Euro. Für ihr Vorhaben gründeten sie eine Firma, die heute Bergmann & Seidl, Bauen & Wohnen GmbH heißt. Die GmbH ist nicht nur für den Abriss des Gebäudes verantwortlich, sondern später auch für den Bau der Nachfolge-Immobilie sowie der Vermietung und/oder dem Verkauf der Wohnungen, die in der Metzstraße entstehen. Auch dass Wolfgang Bergmann mit seiner eigenen Firma „Wolfgang Bergmann – Haus, Garten und Landschaft“ über geeignete Baumaschinen verfügt, kommt dem Bauvorhaben zugute. Der Schwerpunkt von Bergmanns Unternehmen liegt im Garten- und Landschaftsbau, „wir renovieren aber auch ganze Häuser“.
