Industriegebiet Oberkreith wird nochmals erweitert: Parkflächen und Wohnbebauung geplant
Wie aus einer öffentlichen Bekanntmachung der Stadt Roding zu erfahren ist, beabsichtigt der Stadtrat eine weitere Änderung und Erweiterung des Bebauungsplanes, die 32., im Industriegebiet Oberkreith und im Parallelverfahren eine gleichzeitige Änderung des wirksamen Flächennutzungsplanes.
Der Geltungsbereich dieser vorgesehenen Änderung des Bebauungsplanes wurde in einer Skizze in der öffentlichen Bekanntmachung dargestellt. Als Anlass führt der Stadtrat folgendes aus: „Durch die Änderung des Flächennutzungsplanes sollen zur Sicherung, Fortentwicklung und der Stärkung der Wirtschaft am Industriestandort Oberkreith Erweiterungsmöglichkeiten für die dort ansässigen Firmen geschaffen werden.
Enormer Parkdruck
Im Anschluss an diese Bauflächen sollen Parkplatzflächen entstehen, da im Industriegebiet ein enormer Parkdruck besteht. Daran wiederum anschließend sollen im nördlichen Bereich Wohnungen für Arbeitnehmer geschaffen werden. Die Art des Gebietes wird erst nach Vorlage eines detaillierten Konzeptes im Rahmen der Ausarbeitung des Vorentwurfes festgelegt. Die bisherige Waldfläche wird entsprechend der vorgesehenen künftigen Nutzung umgewandelt. Das Planungsgebiet liegt teilweise im Landschaftsschutzgebiet „Oberer Bayerischer Wald“. Es liegt an der Kreisstraße CHA 29 (Verkehrslärm). Die Waldflächen müssen gerodet werden.
Die Verträglichkeit von Wohn- und gewerblicher Nutzung muss noch untersucht werden. Dazu sind folgende Gutachten erforderlich: Naturschutzfachliche Eingriffsregelung mit Darstellung von Ausgleichsmaßnahmen, spezielle Artenschutzprüfung (saP), Umweltbericht, Schalltechnische Untersuchung in denen die naturschutzfachlichen und umweltschutzrechtlichen Belange bewertet und abgearbeitet werden.
Mit der Planung wurde das Ingenieurbüro Altmann Cham beauftragt. Sobald der Vorentwurf sowie die erforderlichen Fachgutachten ausgearbeitet sind, wird die Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung durchgeführt, heißt es in der Bekanntmachung, die in den öffentlichen Schaukästen der Stadt Roding eingesehen werden kann. Bei der Fläche soll es sich um eine Teilfläche des fast 100 Hektar großen Waldes im Strahlfelder Forst handeln, der von Oberkreith westlich bis vor Weiherhaus reicht.