Idyllisches Wohnen: Erschließung des Neunburger Baugebiets an der Söltlstraße hat begonnen
Die Nachfrage nach Wohnraum in Neunburg ist groß. Das betont Bürgermeister Martin Birner immer wieder. Die Stadt reagiert darauf,indem freie Flächen im Inneren bebaut werden und gleichzeitig am Stadtrand Wohnflächen neu geschaffen werden. „Moderate Erweiterung“ nennt der Rathauschef Letzteres.
Eine solche Weiterentwicklung erfolgt nun an der Söltlstraße. Im oberen Abschnitt entsteht das neue Baugebiet Söltlstraße West mit einer Gesamtfläche von rund 10500Quadratmetern. Am gestrigen Freitag fand dort der Spatenstich für die Erschließung statt. Bürgermeister, Geschäftsleiter, Planer, Baufirma, Stadträte – alle waren gekommen, um symbolisch mit dem Spaten ein Stück Erde zu bewegen.
Bewohner erwartet eine tolle Aussicht
Bürgermeister Martin Birner (CSU) äußerte seine Freude, dass an dem Standort stadtnaher Wohnraum geschaffen werde. Die künftigen Bewohner erwarte eine tolle Aussicht, so der Bürgermeister. Auf der einen Seite reicht der Blick über ausgedehnte Wiesen und Felder, auf der anderen eröffnet sich das Panorama der Stadt Neunburg.
Maximilian Baumgärtner, dessen Immobilienfirma die Vermarktung der Bauparzellen übernimmt, beschrieb die in seinen Augen idyllische Lage als „über den Dächern von Neunburg“ – in Anlehnung an den Filmklassiker „Über den Dächern von Nizza“.
Es sei eine der schönsten Lagen in Neunburg, die er anbieten dürfe, meinte Baumgärtner. Und die findet auch großes Interesse. Laut Baumgärtner sind zum jetzigen Zeitpunkt bereits acht der insgesamt 15Parzellen reserviert. Bisher sollen auf den Grundstücken vor allem Eigenheime entstehen. Möglich sei allerdings auch der Bau von Mehrfamilienhäusern mit bis zu vier Wohneinheiten.
Erstmals im Juli 2022 mit neuem Baugebiet beschäftigt
Im Juli 2022 hatte sich der Neunburger Stadtrat erstmals mit dem neuen Baugebiet an der Söltlstraße beschäftigt. Bereits im vorigen Oktober konnte dann der erste Entwurf ausgelegt werden. Die Parzellen an der Söltlstraße erstrecken sich über eine Größe von 560 bis 930Quadratmetern und würden den zukünftigen Bewohner somit individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten, erklärte Baumgärtner.
Er freue sich, so Baumgärtner, dass es endlich losgehe. Die Erschließung erfolge in enger Zusammenarbeit mit der Stadt, den Stadtwerken und dem Zweckverband der Wasserversorgung der Nord-Ost-Gruppe. Dies gewährleiste eine optimale Infrastruktur für die künftigen Bewohner, sagte der Immobilienunternehmer.
Im Zuge der Erschließung werde eine Mischwasserkanalisation mit einem Stauraum installiert, um die Abwasserentsorgung zu gestalten. Zusätzlich werden die bestehenden Kanäle der Söltlstraße Süd und Nord saniert beziehungsweise erneuert, um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten. Die Wasserversorgung des Baugebiets erfolgt über eine neue Ringleitung. Die Stromversorgung werde ebenfalls erneuert und erweitert. Gleichzeitig wird die Telekom das neue Wohngebiet mittels Glasfaser erschließen.
Straße durchs Wohngebiet verbindet zwei bisherige Sackgassen
Nach den Verlegungsarbeiten erfolgt ein umfassender Straßenausbau im neuen Baugebiet. Die Zuwegung durch das Wohngebiet wird ebenfalls Söltlstraße heißen, wie die Stadträte jüngst beschlossen hatten, und zwei bisherige Sackgassen künftig miteinander verbinden.
Mitte Oktober soll die Erschließung abgeschlossen sein. Im Anschluss könnte je nach Witterung direkt der Bau der ersten Wohnhäuser beginnen, meinte Planer Wolfgang Vetter.
