An der Südtangente in Berching entstehen 34 neue Wohnungen
Energieeffizient und nachhaltig: Diese Kriterien waren Bauherr Markus Plank bei seinem Wohnbauprojekt an den Sulzauen in Berching besonders wichtig. Eine der 34 neuen Wohnungen in dem Haus mit „höchsten Energiesparhaus-Standards“ zu kaufen, hat deshalb auch seinen Preis.
Die kleinste Wohnung (43,4 Quadratmeter) kann man für 157770 Euro erwerben, zusätzlich Grunderwerbssteuer und Kosten für den Notar. Das geht aus den aktuellen Zahlen vor, die seit dem Verkaufsstart der Wohnungen vor einer Woche veröffentlicht worden sind. Die Wohnung mit der größten Fläche (Penthouse-Wohnung im Dachgeschoss mit 105,09 Quadratmetern im Haus A) ist für 518423 Euro zu haben.
Neubau von Mehrfamilienhäusern an den Sulzauen Berching
Eine halbe Million für 105 Quadratmeter? „Da reibt man sich erst einmal die Augen“, gesteht sogar Makler Michael Speis von aetãs immobilie Projektmanagement. Die Firma aus Abensberg vertreibt die Wohnungen an den Sulzauen in Berching.
Doch der Preis für eine Wohnung im Energiesparhaus, das dem Standard gemäß KfW40 (NH)-Plus mit QNG-Siegel entspricht, sei gerechtfertigt. QNG ist ein staatliches Gütesiegel für Gebäude, die als besonders nachhaltig eingestuft werden.
„Auf dem ersten Blick mögen Immobilien wie in Berching teuer erscheinen“, sagt Michael Speis. „Erst beim zweiten Hinsehen erkennt man die unglaubliche Attraktivität der Kfw40-Förderung.“
Ein Kfw40 (NH)-Plus-Haus benötige lediglich 40 Prozent des Primärenergiebedarfs eines KfW 100-Hauses. Erreicht wird dies bei den beiden Häusern in Berching durch eine Wärmepumpen-Heizung, die nach dem effizienten Wasser-Wasser-Prinzip arbeitet. Strom wird aus der PV-Anlage auf dem Dach gewonnen.
Sulzauen in Berching: Bauherr ist Markus Plank
Zudem verfügen die Häuser über dezentrale Lüftungsanlagen, barrierefreie Zugänge, Fußbodenheizung und je einen Aufzug. 34 Stellplätze sind in der Tiefgarage vorgesehen, dazu 14 außen, einer davon mit E-Ladesäule. Zudem sind E-Bike-Boxen geplant, um die Räder aufzubewahren und aufzuladen.
In beiden Häuser entstehen pro Stockwerk fünf Wohnungen: Erdgeschoss sowie erstes und zweites Obergeschoss. Im Dachgeschoss der beiden Häuser sind je zwei Penthouse-Wohnungen geplant.
Die beiden Häuser gesellen sich zum bereits bestehenden Mehrfamilienhaus an der Südtangente. Dort wurden bereits 21 Wohnungen im ersten Bauabschnitt realisiert. Jetzt folgen daneben Haus zwei und drei. Die Häuser befinden sich in direkter Nähe des Tennisheims.
Zwischen den Mehrfamilienhäusern und den Tennisplätzen ist eine Fläche für eine Kindertagesstätte vorgesehen. Jüngst hatte die Berchinger SPD-Stadtratsfraktion angeregt, diesen Standort für denNeubau des Kindergartens St. Marienzu prüfen.
Ende Juni soll der Bau an der Südtangente Berching starten
Bis dort eventuell eine Kita gebaut wird, dauert es sicher noch länger. Die beiden Mehrfamilienhäuser werden gewiss schneller errichtet. „Ende Juni soll der Bau beginnen“, sagt Bauherr Markus Plank.
Wer Interesse am Kauf einer Wohnung hat, könne sich direkt bei dem Wirt des Brauereigasthofs Winkler in Berching oder bei der Abensberger Immobilienfirma melden. „Es sind noch viele Wohnungen frei“, sagt Plank. Von den 34 Wohnungen sind 16 vorgemerkt und noch 18 frei (Stand: Donnerstag, 14 Uhr): Der Preis liegt je nach Größe zwischen 157770 und 518423 Euro.
Die exakten Preise sind unter www.sulzauen-berching.de zu finden. Läuft alles nach Plan, sollen die Häuser Ende 2024 stehen.